Nosotros
Terragestión es una corredora de propiedades con base en Puerto Montt. Desde 2005 vendemos, arrendamos y regularizamos casas, departamentos, parcelas, terrenos y locales comerciales en Puerto Montt, Puerto Varas, Llanquihue, Frutillar y Calbuco.
Conocemos el mercado del lago Llanquihue y del seno de Reloncaví sector por sector, y eso se nota en el precio al que publicamos, en los plazos y en la tranquilidad con que firmas.
Terragestión es un equipo local: vivimos donde vendemos, sabemos cómo funcionan las notarías y direcciones de obras de cada comuna, y qué se valoriza en cada sector. Trabajamos con transparencia y trato directo, y te acompañamos desde la primera consulta hasta la firma de la escritura.
Nuestros servicios
Corretaje y trámites en un mismo lugar
Gestión de compra y venta
Tasamos, publicamos, mostramos y negociamos por ti.
Administración de arriendos comerciales
Selección de arrendatario, contrato, cobro y seguimiento.
Tasación de propiedades
Valor de mercado con comparables reales de la zona.
Trámite de recepción municipal
Gestionamos la recepción final ante la Dirección de Obras.
Regularización de ampliaciones
Dejamos tu propiedad al día para venderla o hipotecarla.
Aprobación sanitaria de alcantarillado
Tramitamos la aprobación de sistemas particulares.
Trámite y gestión de subdivisiones
De parcelas y terrenos, desde el proyecto hasta la aprobación.
Asesoría de posesión efectiva
Para que puedas vender o arrendar una propiedad heredada.
Gestión hipotecaria
Te acompañamos con el banco hasta la aprobación del crédito.
Escrituración
Estudio de títulos, escritura e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Preguntas frecuentes
¿En qué comunas trabaja Terragestión?
En Puerto Montt, Puerto Varas, Llanquihue, Frutillar y Calbuco, en la Región de Los Lagos. Nuestra oficina está en Camino Alerce, Km 8, Puerto Montt.
¿Qué hace una corredora de propiedades además de vender?
En Terragestión también tasamos, administramos arriendos comerciales y gestionamos trámites como recepción municipal, regularización de ampliaciones, subdivisiones, posesión efectiva, crédito hipotecario y escrituración.
¿Se puede vender una casa con ampliaciones sin regularizar?
Se puede, pero limita a los compradores: los bancos suelen exigir que lo construido coincida con lo aprobado por la Dirección de Obras para otorgar un crédito hipotecario. Por eso recomendamos regularizar antes de publicar, y nos encargamos del trámite.
¿Puedo vender una propiedad heredada?
Sí, una vez tramitada la posesión efectiva e inscrita la herencia a nombre de los herederos. Te asesoramos en ese proceso y luego gestionamos la venta.
¿Desde cuándo existe Terragestión?
Desde 2005. Llevamos más de 20 años vendiendo y arrendando propiedades en el sur de Chile.