Espectacular Terreno Industrial de 52.650 m² con Proyecto Aprobado en la Región de Ñuble

Se vende estratégico terreno industrial de 5,26 hectáreas (52.650 m²), ubicado en el sector de Buli. Una ubicación privilegiada con conectividad de primer nivel para el desarrollo de proyectos logísticos, de distribución o agroindustriales.

Ubicación Estratégica y Conectividad:

• Situado a solo 8 km de  San Carlos y a 30 km de Chillan, en una zona de alto crecimiento y plusvalía industrial.

• Acceso Directo a la Autopista: Cuenta con la aprobación preliminar de la concesionaria Ruta 5 Sur para la construcción de un acceso directo a la carretera, lo que garantiza un flujo logístico impecable y de alta visibilidad comercial.

Permisos y Estudios Listos para Ejecutar:

• Proyecto de Packing de Cerezas Aprobado: Cuenta con Resolución de Calificación Ambiental (RCA) u aprobación medioambiental vigente, ideal para empresas del rubro frutícola que busquen iniciar operaciones a la brevedad.

• Estudio de Impacto Vial (EIST) Aprobado: Mitigaciones viales y accesos completamente validados por los organismos pertinentes, reduciendo drásticamente los tiempos de tramitación municipal y de construcción.

Factibilidad Técnica y Recursos:

• Agua Garantizada: Cuenta con agua de pozo en la propiedad.

• Servicios Públicos: Factibilidad inmediata de Agua Potable Rural (APR).

• Energía Industrial: Factibilidad aprobada para empalme de luz trifásica, esencial para maquinaria pesada, cámaras de frío y procesos industriales.

Este terreno representa la combinación perfecta entre ubicación estratégica, recursos técnicos y permisología avanzada, ahorrando meses de gestiones y trámites burocráticos.

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